Maison F4 (75 m²) à vendre à OUTARVILLE

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : proche écoles et commerces, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme de 81 m² à BAZOCHES LES GALLERANDES (45480). Une entrée, un séjour de 18 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous pouvez profiter d'un grenier comprenant 3 pièces à aménager. Le sous-sol est composé, quant à lui, d'un atelier. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel.

Avec un jardin, et une dépendance gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 226 m².

C'est une maison datant de 1950 et avec sous-sol. Elle va demander des travaux malgré un extérieur en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage.

Dans un quartier calme, cette maison de 4 pièces est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Trois établissements scolaires sont implantés dans la commune ainsi que dont le Collège Louis-Joseph Soulas. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Toury et Château-Gaillard) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A10 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve deux restaurants et un commerce à proximité de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 140 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 280 kWh/m²/an et de 72 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 420 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.